Estimation théorique
Les Delanoues,89120 Charny Orée de Puisaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Delanoues,89120-Charny Orée de Puisaye indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charny Orée de Puisaye (89086), comprenant 4926 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 855€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charny Orée de Puisaye (89086), comprenant 4926 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 855€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 12 | LES DELANOUES | 4 | 77 | 500 | 244000€ | 3169€ |
2020-10-10 | 22 | LES DELANOUES | 2 | 74 | 1332 | 60000€ | 811€ |
2019-10-10 | 6 | LES GUILLEMINS | 4 | 70 | 470 | 77500€ | 1107€ |
2022-01-21 | 19 | LES VALERIENS | 5 | 98 | 3148 | 159000€ | 1622€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DU PUITS | 2 | 70 | 639 | 84500€ | 1207€ |
2022-04-14 | 2 | CHAMPS DE LA FONTAINE CHEV | 4 | 67 | 690 | 85000€ | 1269€ |
2019-09-21 | 6 | RUE DU PUITS | 6 | 138 | 1969 | 165000€ | 1196€ |
2022-07-23 | 77 | RUE GASTON CHAUSSON | 3 | 80 | 848 | 121000€ | 1513€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 68 | 797 | 114550€ | 1685€ |
2023-02-25 | 71 | RUE GASTON CHAUSSON | 3 | 65 | 858 | 65000€ | 1000€ |
2021-01-26 | 49 | RUE DU GRAND MARCHAIS | 3 | 64 | 675 | 25000€ | 391€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DE LA MARE | 4 | 82 | 935 | 36750€ | 448€ |
2021-04-17 | 67 | RUE GASTON CHAUSSON | 4 | 111 | 1350 | 120000€ | 1081€ |
2021-09-03 | 39 | RUE DU GRAND MARCHAIS | 3 | 55 | 990 | 60400€ | 1098€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DU GRAND MARCHAIS | 3 | 50 | 695 | 73600€ | 1472€ |
2022-02-21 | 55 | RUE GASTON CHAUSSON | 4 | 77 | 215 | 113000€ | 1468€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DU GRAND MARCHAIS | 6 | 150 | 1562 | 110000€ | 733€ |
2021-07-27 | 50 | RUE GASTON CHAUSSON | 1 | 40 | 182 | 75000€ | 1875€ |
2021-10-19 | 1 | CHAMP DU PUITS CHEVILLON | 3 | 55 | 500 | 89000€ | 1618€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DU GRAND MARCHAIS | 4 | 83 | 292 | 116000€ | 1398€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DE LA JULIENNERIE | 6 | 115 | 950 | 120500€ | 1048€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DE LA JULIENNERIE | 3 | 55 | 1155 | 79000€ | 1436€ |
2022-04-06 | 15 | RUE DE LA JULIENNERIE | 3 | 59 | 891 | 120000€ | 2034€ |
2021-08-27 | 20 | LA TOURELETTE | 4 | 60 | 4540 | 210000€ | 3500€ |
2020-09-26 | 21 | RUE DE L'EGLISE CHEVILLON | 5 | 105 | 245 | 138000€ | 1314€ |
2021-08-23 | 25 | RUE GASTON CHAUSSON | 4 | 78 | 210 | 27000€ | 346€ |
2020-12-21 | 26 | RUE GASTON CHAUSSON | 3 | 120 | 299 | 89000€ | 742€ |
2019-09-25 | 2 | LES REVERDYS | 7 | 130 | 712 | 198000€ | 1523€ |
2021-02-26 | 2 | CHOPINOT | 3 | 85 | 1917 | 168320€ | 1980€ |
2019-08-09 | 17 | RUE GASTON CHAUSSON | 4 | 100 | 235 | 70000€ | 700€ |
2022-06-15 | 5 | LES REVERDYS | 3 | 60 | 873 | 99400€ | 1657€ |
2019-09-20 | 2 | LES GOUDONS | 6 | 224 | 713 | 240000€ | 1071€ |
2020-12-10 | 10 | LES BEGUINS | 2 | 50 | 3085 | 240000€ | 4800€ |
2019-09-30 | 8 | LES BEGUINS | 4 | 102 | 2824 | 100000€ | 980€ |
2019-08-02 | 170 | ETANG DES VERNIERS CHEVILL | 2 | 24 | 57592 | 75000€ | 3125€ |
2023-02-03 | 170 | ETANG DES VERNIERS CHEVILL | 2 | 24 | 27592 | 182000€ | 7583€ |
2020-11-05 | 18 | LES GOUDONS | 6 | 125 | 838 | 88500€ | 708€ |
2021-11-03 | 128 | LA RUE CHAUDE | 4 | 89 | 3410 | 353265€ | 3969€ |
2021-12-16 | 78 | LES FREMAUX | 2 | 46 | 1000 | 30000€ | 652€ |
2019-09-13 | 7 | CHAMPOURRY | 1 | 35 | 320 | 22000€ | 629€ |
2022-02-12 | 138 | LES ROUSSINES | 4 | 90 | 1211 | 45500€ | 506€ |
2021-05-28 | 6 | L ETANG | 6 | 57 | 1690 | 125000€ | 2193€ |
2022-11-30 | 86 | MALVRAIN PRUNOY | 3 | 69 | 986 | 76000€ | 1101€ |
2021-07-27 | 83 | MALVRAIN PRUNOY | 2 | 95 | 428 | 112000€ | 1179€ |
2022-02-17 | 5 | CHAMPOURRY | 3 | 110 | 524 | 60000€ | 545€ |
2022-11-29 | 65 | LES COMTES PRUNOY | 6 | 104 | 900 | 60000€ | 577€ |
2021-02-18 | 195 | LES PETITES TERRES NOIRES | 4 | 98 | 901 | 23000€ | 235€ |
2021-11-30 | 211 | LES DREUX | 3 | 80 | 572 | 97000€ | 1213€ |
2022-01-28 | 218 | LES RICHARDS | 4 | 92 | 951 | 141500€ | 1538€ |
2019-05-11 | 52 | RTE DE CHEVILLON | 2 | 26 | 891 | 30000€ | 1154€ |
2021-07-29 | 124 | SAINT LAURENT | 3 | 52 | 43533 | 143000€ | 2750€ |
2021-09-29 | 49 | RTE DE MORIZET | 5 | 99 | 2100 | 185250€ | 1871€ |
2023-05-30 | 191 | BEL AIR PRUNOY | 5 | 90 | 1655 | 122000€ | 1356€ |
2019-11-22 | 58 | CHAMP DE LA CURE | 7 | 230 | 1395 | 173000€ | 752€ |
2022-10-21 | 15 | LE GRAND BRALON | 4 | 87 | 540 | 71000€ | 816€ |
2021-09-07 | 2 | LES CHOLLETS | 4 | 83 | 1305 | 162300€ | 1955€ |
2022-11-29 | 221 | LES BOUDINS | 5 | 140 | 9520 | 190000€ | 1357€ |
2020-06-13 | 147 | CHAMP DE LA CURE | 2 | 48 | 600 | 60000€ | 1250€ |
2023-03-14 | 175 | CHAMP DE LA CURE | 3 | 60 | 601 | 79000€ | 1317€ |
2022-04-28 | 203 | LA BERNETTERIE | 4 | 42 | 1112 | 55000€ | 1310€ |
2022-07-29 | 1 | LE PETIT MOULIN | 13 | 269 | 2440 | 280000€ | 1041€ |
2019-11-14 | 202 | LA BERNETTERIE | 5 | 111 | 623 | 123700€ | 1114€ |
2021-05-29 | 1 | LA COLLERIE | 6 | 163 | 1669 | 238000€ | 1460€ |
2023-02-03 | 144 | DERRIERE CHEZ GARNIER | 3 | 110 | 2052 | 55000€ | 500€ |
2022-12-09 | 25 | RTE DE CHEVILLON | 3 | 60 | 661 | 64980€ | 1083€ |
2021-09-15 | 211 | LA PATROUILLE | 4 | 90 | 1000 | 99000€ | 1100€ |
2022-11-25 | 84 | LES BOURDERONS | 3 | 72 | 1604 | 169000€ | 2347€ |
2021-06-24 | 11 | RTE DE CHARNY | 4 | 96 | 2020 | 86376€ | 900€ |
2021-03-29 | 219 | LE PORTOT | 2 | 82 | 907 | 127000€ | 1549€ |
2020-11-13 | 156 | BOURBEUSE | 3 | 82 | 2251 | 96000€ | 1171€ |
2021-08-06 | 284 | LES VERPYS | 3 | 70 | 1320 | 80000€ | 1143€ |
2021-02-15 | 139 | LA GRANDE RICARDIERE | 6 | 186 | 4117 | 250000€ | 1344€ |
2020-09-24 | 9 | RTE DE JOIGNY | 4 | 114 | 744 | 159000€ | 1395€ |
2022-04-01 | 5 | RTE DE CHARNY | 5 | 230 | 1565 | 268000€ | 1165€ |
2021-01-23 | 3 | RTE DE CHARNY | 8 | 160 | 916 | 130000€ | 813€ |
2022-04-14 | 116 | DUCHEPIT | 5 | 135 | 500 | 134048€ | 993€ |
2021-09-14 | 359 | LES TERRIERS | 4 | 113 | 500 | 170000€ | 1504€ |
2022-10-07 | 27 | RUE PIERRE DE COURTENAY | 4 | 120 | 656 | 75500€ | 629€ |
2023-03-03 | 1 | LES ROBINS | 3 | 75 | 972 | 47000€ | 627€ |
2020-07-30 | 155 | LE VILLAGE PRUNOY | 8 | 220 | 1000 | 160000€ | 727€ |
2019-11-30 | 16 | RTE DE VILLEFRANCHE ST PHAL | 5 | 123 | 3555 | 175000€ | 1423€ |
2021-06-26 | 7 | RUE DE BEZANCON | 4 | 101 | 1000 | 145000€ | 1436€ |
2019-12-11 | 17 | PLA SAINT LAURENT | 5 | 105 | 1000 | 60000€ | 571€ |
2022-02-18 | 124 | LE VILLAGE | 2 | 71 | 439 | 58500€ | 824€ |
2022-11-29 | 11 | PLA SAINT LAURENT | 2 | 82 | 234 | 90000€ | 1098€ |
2021-05-05 | 41 | RUE PIERRE DE COURTENAY | 2 | 36 | 64 | 32000€ | 889€ |
2020-01-11 | 45 | RUE PIERRE DE COURTENAY | 1 | 54 | 720 | 33000€ | 611€ |
2021-03-18 | 220 | LES LEGERONS | 5 | 53 | 1130 | 78000€ | 1472€ |
2023-06-23 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 82 | 156 | 102000€ | 1244€ |
2021-02-02 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 70 | 801 | 66000€ | 943€ |
2020-07-28 | 108 | SUR LA FOSSE MARGOT | 3 | 82 | 1430 | 55000€ | 671€ |
2022-04-20 | 1 | LES PILLARDS | 2 | 38 | 0 | 95000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 53 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 128 | 2486 | 153000€ | 1195€ |
2022-03-04 | 55 | RUE DES CHEVALIERS | 3 | 75 | 262 | 40000€ | 533€ |
2021-01-15 | 4 | LES PILLARDS | 4 | 60 | 1920 | 132000€ | 2200€ |
2021-03-11 | 208 | BOSSELIN | 5 | 87 | 4341 | 452400€ | 5200€ |
2021-07-29 | 29 | LE VILLAGE ST ROMAIN | 1 | 57 | 852 | 40000€ | 702€ |
2022-09-26 | 63 | LORD DOMINO | 4 | 110 | 1271 | 290000€ | 2636€ |
2023-01-27 | 43 | RUE SAINT ROMAIN | 3 | 45 | 49 | 35000€ | 778€ |
2021-10-29 | 41 | RTE DE PERREUX PRUNOY | 3 | 60 | 3500 | 125000€ | 2083€ |
2020-12-03 | 118 | LES COUDROITS | 5 | 102 | 1500 | 179000€ | 1755€ |
2020-02-15 | 2 | LES MARDELLES PRUNOY | 3 | 81 | 354 | 78000€ | 963€ |
2021-12-09 | 2 | LES MARDELLES PRUNOY | 3 | 81 | 354 | 96000€ | 1185€ |
2021-10-28 | 137 | LES MARDELLES PRUNOY | 3 | 62 | 215 | 47000€ | 758€ |
2021-04-27 | 1 | RUE D ORMOY | 5 | 120 | 1102 | 75000€ | 625€ |
2020-11-25 | 2 | LES MARDELLES PRUNOY | 5 | 186 | 450 | 174000€ | 935€ |
2021-10-12 | 180 | LE CHATEAU PRUNOY | 3 | 80 | 2424 | 125000€ | 1563€ |
2022-04-12 | 40 | LES GRANDES CHENEVIERES | 4 | 120 | 1302 | 138000€ | 1150€ |
2020-02-29 | 183 | LES ETIFFIAUX | 6 | 124 | 28191 | 273150€ | 2203€ |
2020-11-27 | 12 | LA BUFFERIE | 7 | 156 | 778 | 187000€ | 1199€ |
2022-05-31 | 20 | LE CHAMP DE LA PIOCHE | 1 | 39 | 1177 | 118000€ | 3026€ |
2021-07-08 | 69 | RUE PIERRE DE COURTENAY | 4 | 80 | 575 | 35500€ | 444€ |
2021-09-16 | 223 | BOIS DE LA RAMEE | 7 | 170 | 2440 | 250000€ | 1471€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE GAILLON | 2 | 77 | 675 | 88000€ | 1143€ |
2021-07-16 | 4 | CHE DU TOUR DE VILLE | 2 | 49 | 830 | 149000€ | 3041€ |
2020-03-12 | 14 | LES MALETS | 4 | 112 | 1719 | 36000€ | 321€ |
2023-05-26 | 2 | RTE DES BUISSONNETS | 5 | 123 | 1376 | 75000€ | 610€ |
2022-07-22 | 1 | PL DE LA POSTE | 6 | 154 | 400 | 160000€ | 1039€ |
2021-04-30 | 37 | CHE DES TERRIERS | 6 | 118 | 2556 | 81000€ | 686€ |
2021-01-08 | 16 | LE VILLAGE VILLEFRANCHE | 5 | 72 | 747 | 70500€ | 979€ |
2021-07-15 | 1 | RTE DE PRECY SUR VRIN | 4 | 140 | 372 | 155000€ | 1107€ |
2022-11-07 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 77 | 86 | 58000€ | 753€ |
2021-06-29 | 6 | RTE DE PRECY SUR VRIN | 6 | 115 | 890 | 89000€ | 774€ |
2020-08-01 | 2 | LES DEMETS | 4 | 87 | 500 | 85000€ | 977€ |
2019-09-27 | 20 | LES TROUVES HAMEAU | 6 | 217 | 1060 | 140000€ | 645€ |
2021-09-17 | 18 | LES TROUVES HAMEAU | 3 | 80 | 2080 | 145000€ | 1813€ |
2022-06-28 | 18 | LES TROUVES HAMEAU | 3 | 80 | 2080 | 175000€ | 2188€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DU VERT GALANT | 1 | 20 | 183 | 62000€ | 3100€ |
2021-06-07 | 34 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 550 | 80000€ | 1429€ |
2021-06-01 | 36 | RUE DE JOIGNY | 8 | 130 | 700 | 125000€ | 962€ |
2021-01-16 | 1 | LES GRUETS | 4 | 74 | 1340 | 133000€ | 1797€ |
2020-03-06 | 2 | RLE CARRE | 2 | 36 | 310 | 28575.8€ | 794€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DE JOIGNY | 5 | 86 | 1000 | 136450€ | 1587€ |
2020-10-27 | 6 | LE VILLAGE ST ROMAIN | 4 | 73 | 765 | 160280€ | 2196€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DE JOIGNY | 2 | 83 | 1000 | 200000€ | 2410€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DU COUVENT | 3 | 124 | 1590 | 132000€ | 1065€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DU COUVENT | 4 | 90 | 324 | 92000€ | 1022€ |
2021-04-17 | 11 | LE VILLAGE ST ROMAIN | 3 | 70 | 2460 | 70000€ | 1000€ |
2021-05-22 | 9 | LE VILLAGE ST ROMAIN | 2 | 45 | 623 | 53000€ | 1178€ |
2020-09-01 | 15 | RUE DE JOIGNY | 2 | 96 | 404 | 68000€ | 708€ |
2020-05-26 | 8 | LES DEMETS | 3 | 65 | 730 | 85000€ | 1308€ |
2020-01-03 | 5 | LES GRUETS | 3 | 88 | 1050 | 65000€ | 739€ |
2019-10-31 | 229 | LE CLOS DES TROUSSARDS | 4 | 128 | 977 | 160000€ | 1250€ |
2020-10-06 | 5 | LES RAGOTS | 5 | 145 | 500 | 210000€ | 1448€ |
2023-03-10 | 5 | LES RAGOTS | 5 | 145 | 1065 | 232000€ | 1600€ |
2022-03-31 | 221 | LES GRUETS | 1 | 17 | 81 | 25000€ | 1471€ |
2022-08-08 | 221 | LES GRUETS | 1 | 17 | 81 | 25000€ | 1471€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE ST ROMAIN LE PREUX | 1 | 60 | 1778 | 72000€ | 1200€ |
2020-02-27 | 12 | LES DEMETS | 2 | 38 | 697 | 46000€ | 1211€ |
2022-02-04 | 12 | LES DEMETS | 2 | 38 | 697 | 60000€ | 1579€ |